圓圓媽咪的部落格

昨天跟朋友在逛安平老街的時候接到了一通問房的電話 。
她要看的是在安平安北路的一間房子。
開價是有點高，
這個買方就開始一直碎碎念
說這個房子好貴，地坪小
講了一大堆有的沒有的
通常我會假裝認真聽，不會打擾
可是因為昨天是跟朋友在一起，不想讓朋友感覺不好，
所以我打斷她，告訴對方
你講的這些缺點，我全部都知道
價錢是屋主開的，不是我們仲介開的
你的重點應該是在價錢
你直接告訴我你的價錢在哪裡
我去幫你談，看可以的話成交，不行的話我再幫你找
於是她就開了一個接近七折的價錢
當然這是她的自由。
我的重點是，
其實對於房子的優缺點，仲介一定都知道，
只是價位上是屋主決定的，
不是我我們能做主的，
真的只是去跟屋主做協調溝通而已
所以請買方不要再一直跟仲介嫌房子了。
直接切入重點比較實在

再來我有幾個朋友及客戶看很久的房子了
每當她覺得還不錯的，就會直接殺到七折
其實現在的開價已經沒有很誇張了
買方要想想看，如果是你的房子願意7折售出嗎?
對於開價算區域合理的，請別聽信名嘴從7折殺了
除非你只是純粹"看屋者"

還有真的有斷頭價的房子、
很少會流落到外面給一般消費者
我們仲介有很多自己是金主了